i級投資客日記

那些年林北從生活中體悟的事

數年前原物料飛漲，結果店家紛紛調高售價，不然就是售價不變調降容量，再搞個限時促銷變相漲價。若干年前奢侈稅開徵，林北偷學桃子客將售價的15%灌在價格上轉嫁給買方，買方照買，價格上漲。但林北看到一群白癡學者跟長期被洗腦的蛇類總說：為了這個社會的正義與自由，實施重稅可以打死桃子客並讓房價下跌，依據這個理論，原物料上漲店家就要降價然後死翹翹嗎？好像是吧...有一部電影叫做「分歧者」，有看過的人就知道大部分的人都是被奴役與控制思想的，現在演皇帝核一，是誰會掛呢？原本要賣6個月的商品變成要賣1年，原本要裝潢的就不裝潢了，原本要裝窗簾裝冷氣裝熱水器貼磁磚換門鎖修浴廁的通通不做了，原本收滿滿服務費變成做義工...等，對桃子客來說這只是賣1間可以賺到的%數變成要賣2間以上才賺的到，只要多買幾間出租並等著未來賣，以時間換取空間，為了未來犧牲現在的這幾間，最後...這只是一場周轉的遊戲，但是...掛掉的將是仲介從業人員以及賣磁磚賣熱水器賣油漆賣門鎖賣窗簾的廠商，廠商GG之前就會先減薪並裁員，最後這間房子因為你被裁員結果你買不起被另一個有錢的人買走了，這個有錢的人因為買到便宜更有錢。照這樣下去林北認為房地產只不過是從一個有錢的人手中換到另一個更有錢的人手中而已，這個世界最殘忍的事實與真相就是：你自以為的正義最後殺死自己，而你卻不自知。綜觀歷史，房地產的漲跌與貨幣有著絕對的關聯，可惜，大多數的人只看著自己的薪水然後鬼叫為什麼我買不起房...林北只能說：你笨啊~誰叫你只會看報紙跟電視的錯誤訊息做出錯誤的判斷還自以為正確，難道你真的從來都沒有想過電視跟報紙「只有日期是正確的」嗎？因為你的錯誤判斷，這個世界的另一群人才會有獲利啊~源源不絕。永遠。

以下內容是林北這幾天去月球不小心偷聽到桃子客們對於現況的想法：
蜘蛛就是有房地產被害妄想症，話說房價下跌又如何?價格就算跌一半原本買1間就變成買2間，投報率還會成長1倍，有差嗎?況且根本不可能跌一半跌到建築成本以下，別幻想了好嗎！現在只是當年奢侈稅的翻版而已，過沒過久，大家就忘了又繼續買...又漲了...有差嗎?整個地球圈的蜘蛛客都在印鈔票，再這樣瘋狂印個幾年，利率又一直降，房子沒人住照樣上漲，有差嗎?房地產只不過是拿來消耗盈餘達到合法逃稅的工具而已，有差嗎?不買房不買地很清高，結果上班上的要死賺的錢都一直貶值+退撫基金等不到你退休就上演破產不還你錢的戲碼又會更好嗎?有差嗎?每天都上網說別人買房會虧死，結果你都不知道別人有100間在出租收錢收爽爽現金流入滿滿滿，收錢很忙懶得跟你解釋為什麼要買房，每一秒都有錢入帳，誰在乎房地產漲跌?WHO CARE?有差嗎?

有個新竹桃子客打電話給林北...

桃子：我也有買這個建案，我買你樓上！
林北：是要跟我買這一間嗎？
桃子：不是...是有一群人覺得買貴２萬，你知道嗎？聽說要組織來對抗建商跟代銷討公道！
林北：是喔！別浪費人生了！打不贏的，不如好好想想怎麼多買幾間降價的房子降低成本，也沒人逼你買，買貴出租就好了，而且買貴代表當時無能啦～

１個人掛２間２個人掛６間６間再轉增貸借個８０００萬嘟嘟好～是唄！  

永遠的對做關係 - 蜘蛛吃桃子

邪惡桃子客想：由於現在根本沒有買方，價格可以殺很低，現在正是進貨的好時機，等時機好的時候，再拿出來「賣」，又是賺飽飽。

善良蜘蛛客想：現在沒有人買房市況冷清，房子會跌到不用錢，所以先去租房子好了，邊租邊等待行情變好再「買」，這樣才安全才聰明才是正確的選擇。

不到一年後...
賀成交。

一路上有你真好之無限負債相陪

林北再次踏上借款的行列，每天林北耳邊傳來：你收支比太高、你才剛借、天啊～你有３個１嚇死人了唷、額度有限、你要不要換間銀行估估看、我們沒有承作、帳戶餘額不夠、主管說不能借你、現在市況不好、第３間只能６成、沒薪轉沒辦法、你屬於高資產族群、有其他財力證明嗎、你入不敷出、額度剛砍了５０% off、你的房子不值錢、這樣會被認定桃子客、你的收入跟黑流一樣.....循環一千次。嗯好～朕知道了，還有什麼要啟奏的嗎？...沒有的話通通拖出去砍了。

那些年說好的升息呢？

林北剛剛去郵局，熊熊看見房貸1.58%起...，過去幾年鬼扯的升息呢？再喊啊？現在都連降2次囉~接下來應該會繼續降，如果過去幾年你跟著大部分的人相信升息會死人，房貸會壓死你而沒買房，那你就錯過了數百萬的資本利得財富，同時也證明你不過是個能力不足隨波逐流的蛇類！央行膨風總裁總是威脅你說「不排除升息」，講完後又說「台灣沒必要跟美國同步升息」，林北不管怎麼聽都覺得是廢話一句，就是不告訴你會升會降，結果有一堆鬼扯的名嘴跟教授透過報導能信狗屎能吃的媒體強力放送洗腦的告訴你說央行會升息，然後一堆能力不足的蛇類跟著喊升，現在，中華民國正用國家所有的力量告訴你降降降利息啦~降到房地產起飛為止，打房不重要要啦~上漲才是一切，所以我們跟著國家的腳步，買~買~買~等到所有的蛇類都驚覺買房好像不用付利息的時候買房還是很好會賺錢的時候，我們再用低於市價一點的價格賣給蛇類，蛇類還會欣喜落狂的感謝我們呢...這一切都是寫好的劇本，是不是會這樣演就讓我們。繼。續。看。下。去。之。降。息。的。未。來。  

桃子妹：我是蜘蛛客(自住客)~
林北：沒錢了 先用房子跟銀行借100萬好了
桃子妹：好喔！
林北：可是這樣賣掉你也拿不到100萬 出租好了
桃子妹：可是這樣不就結清了嗎？再買下一間賺100萬就好了

現在是晚上１１點，再過７個小時就天亮了，我想信天一定會亮。現在是２０１５，再過１個月就２０１６了，我相信房價一定會漲。怎麼有會有一群蛇類腦殘的告訴林北：天不會亮呢？到底是天不會亮還是你不會醒呢？到底是房價會下跌還是你想買但不敢下手在幻想買房不用錢呢？

PS.民國１００年奢侈稅，我們完全無視於全世界都喊下跌，一直買，奠定了現在的實力，民國１０４年房地合一，再演一次，這一次，蛇類註定要下輩子才跟的上我們的腳步了。這４年４年４年整整４年，蛇類依舊在互相取暖，聚在一喊下跌。唉～一群蠢B。

桃子客必經之路 － 美麗與哀愁

１、借錢借到眾判親離
２、買房買到全家害怕
３、判將判兵如影隨形
４、斷頭就在明天過後

那些年水淹高大特區越淹價漲越高 － 靠北邊喔～

林北剛剛聽到泡了一壺好茶的條子說：高大特區荒涼，２年前還水淹２樓呢！現在大馬路旁的雙車透天原本要賣２０００多萬，現１６００可以買到，建商好像要趁景氣變壞前快點出清，可是有個同仁大概５年前買便宜了７００萬而已，如果當年我有買也賺５００萬了。

林北心想：泥踏馬的給你１０００年你也不會買啦～因為５年前林北買中古透天是４００萬，新的７００萬在會淹水的高大特區又只有荒煙蔓草連７－１１都沒有，連林北都覺得超貴的，哪來的便宜啦？！只是後來家樂服開在你家隔壁，超商開滿每個路口轉角，早餐店生意好到爆，不小心漲了回頭看才覺得當年便宜而已。也許這就是自住客的悲哀～你笑你的同仁跟白痴一樣買在沒有機能的淹水重劃區，結果他卻５年來什麼都沒做睡覺就賺５００萬，只是偶而起床要清一下泥沙。笑吧！林北已經買完等水淹啦～怎樣！

送給不買房的朋友：沒有過去哪來現在，沒有現在哪來未來，只看過去就一定沒有未來，因為機會永遠只留給大眾公認的傻子與白痴！所以林北是北七啦～睡覺就會賺錢肋！怎樣！？

那些年我們一起演的仲介人生。  

利率不斷下跌美元不斷升值台幣瘋狂貶值造成進口原物料不斷刷新世界紀錄+工人越來越少工資不斷上揚 你說房價會下跌？！依據經濟學理論 現在房價應該爆漲~你說呢？何時爆？不是不爆只是時候未到！？

為什麼你很窮之第５次登陸大埔重劃區

林北現勘了５次，你還在問大埔在哪？
林北走完每一條街道，你連看都嫌遠。
林北騎機車測試從新竹市到大埔的時間只要２５分鐘，你說大埔沒有發展。
林北借錢買房借到眾判親離，你說活該！

因為林北在點餐你在看電視不出門
因為林北在烤肉你在恐慌說食物有毒
因為林北在創業你只會找職業工作

為什麼你很窮？
因為我在買，你在看；
我還在買，你還在看！
我一直買加價買借錢買灌爆實價登錄的買光光你笑我傻，你還是在看！

我在買，你在看。我買了半年，一點效果沒有；你告訴我：算了吧，輕鬆點多好！

第３次登陸竹南大埔

在神的引領之下，林北又再一次偷偷踏上大埔的土地，在全世界都悲觀的時刻，黑暗騎士依循著草的芬芳掃光所有的建案，因為黑暗騎士知道，草不會永遠芬芳但會永遠成長，長出滿滿的銅臭味，那時，就是我們離開的時候。死老百姓就是永遠不會瞭解永遠在羨慕永遠在猶豫永遠不買永遠相信名嘴...永遠貧窮！

PS.林北很想問死老百姓：如果你下的决定都是正確的就不會走到今天貧窮的人生了不是嗎？房價就像水漲船高，水漲的時候搭船會比較好吧，而不是跟林北說你很會游泳(上班工作)結果最後滅頂(越來越窮)！林北為你們悲傷但心理想：活該啦～

桃子客的黑暗騎士實戰秘密 － 如何洗掉投資客！

１、買房不看屋：A貨來不及看即秒殺，最快的方式就是不看了直接買

２、直接出開價：投資客都會出底價，直接出開價買就是你的了

３、服務費４%：買房出４%，其他投資客都１～２%，出４%的目的是把其他投資客洗盤洗出去

以上。林北有練過，不要來跟我說怎麼可能之類的疑問句，搶貨的戰場就是這樣。還在看電視聽屎味說殺價打折？別傻了，你在看電視的時候你家隔壁戶都被買光了。A貨根本沒機會也沒時間殺啦～

1029圍城之戰 - 前言<前置整備>

漲價依舊是房地產銳不可擋的趨勢，有一群生物永遠只會喊跌不會買，有一群人錢太多買國外煞羽而歸，大台北地區聰明的投資客3年前已全數撤離，台中地區3年後將因爆多的新成屋持續交屋套死另一批看不到未來的假投資客，全部外離島+宜花東地區因觀光客現在就漲爆了，5年內只要來台觀光人口持續增加房價依舊持續飆漲，高雄地區3年內將因輕軌完工捷運正式形成網狀，加乘效應將使捷運500公尺內的房屋價格依舊持續上漲，但漲幅贏不了又新又小又有20萬人進駐的重劃區，因此我們開始離開都市下鄉去了，鄉下漲價已經是一個確定的趨勢，會漲的地方才能證明我們存在的價值與意義，因為我們是...桃子客(黑暗騎士兼職業賭客)，本次掃貨目標歡迎各行各業與我們同行，有興趣請與小弟聯繫。

PS.目前中華民國因為房地合一買方銳減宛如當年奢持稅實施之前買方永遠看空永遠在等待一樣，實施之後歷史會不會重演爆漲的戲碼我不知道，我只知道現在如果沒有貨(房子)，上漲時就沒有我的份，如果您覺得小弟說的是對的歡迎與我們站在同一個方向，如果您相信電視名嘴，那就繼續上班吧~人生只有一次不會重來，此時不賭更待何時啊。賭輸了您會剩下租客幫您繳房貸以及一棟鋼筋魂你土！賭贏了財富倍增不知道多少而已。