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不動產投資2房3房臨界點策略！
#最後一點示範穿越未來的技能
2房3房的新大樓
最高可以漲到多少
是你他媽最常問的弱智問題
林北今天就大發慈悲的告訴你
目前
苗栗頭份竹南
高雄
台中
新竹
桃園
台南等地區
林北發現有些大樓偷偷
鈔票從4XX萬跌到8XX萬
韭菜的說法...上漲爆漲啊
以邪惡的資客角度來說
租金約1.5萬~2萬元
依據邪惡投資客炒房公開說明書
租金必須全部覆蓋利息=天條！
以60萬2%每月約1000元息計算
你他媽不要告訴林北你1.3%而已
2%是
規費
契稅
代書
仲介費
管理費
房屋地價稅等
交易及持有費用年化平攤的簡化算法
所以不要花時間去算計這些固定費用
不然你只會心機算盡買不到乞丐附身
回推得到900萬~1200萬
此為貸款極限
再以貸8成推算就會得到
1125萬~1500萬
坪數落在25坪~50坪
單價極限約3X萬
這是邪惡投資客炒房價格的臨界點
超過這個價格千萬不要買
因為買越多會虧越大
租金連利息都不夠付
至於有沒有車位看運氣囉
依據林北邪惡的觀察
韭菜拼命衝破這些數字
你他媽買了不要問林北怎麼辦
下輩子林北再告訴你吼
綜上所述
得到一個投資策略
2房投資1125萬為極限
3房投資1500萬為極限
林北已經把國家機密告訴你了喔
一將功成萬骨枯
望君炒房能活著
報告完畢
不用指導
滾~
#國家機密：什麼叫時機就是萬一利息漲1趴就要多付1萬這些韭菜上班族很快就趴了再給他抄底買進再租給這些韭菜讓韭菜永世不得翻身還只會教育下一代炒房只會虧你看看這劇本是不是早已天注定就問你看見未來了嗎致富如此容易只需要想法穿越一下到未來即可
#最高等級國家機密：韭菜掛的時候邪惡的投資客已將差額貸出來，不動產價值下跌是不需要補差額的，此時邪惡的投資客有房有資金有租客有金流還有韭菜可以收割銀行拜託邪惡的投資客買下來（銀行不能直接持有），趕羚羊天下無敵呀！綜上所述得到天下無雙技能即房屋是拿來割韭菜地，你要說拿來囤的也是可以，炒房是掠奪性財富沒有錯！就掠奪你的無知。
#收費項目：炒房投資規劃諮詢
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