i級投資客日記

五甲透天住家與店面，位於高速公路附近，住家每坪開價約25萬，店面約26萬，住家含裝潢總價約2000萬，店面則超過2300萬，看來透天已經不是一般上班族領3~5萬就可以消費的起的了，時間也不過短短不到5年，開價與成交價的透天產品竟已經翻了一倍，不知何時會漲到頂後蹦跌...建築規定，一塊空地只能建60%的面積，今日去看，依舊是建滿滿的100%，不是將房屋前面的40%預留空地蓋起來當車庫就是後面的40%蓋起來當房間或衛浴，雖然說都是自己的地，但這又展現了台灣人的精神，一定要給他100%的利用，畢竟如果不建起來每坪就要破30萬了，誰要買！當然要建滿滿，縱使建商不蓋，相信消費者也會自己花錢蓋，很神奇的是，幾乎所有的建商都可以逃得過政府的驗收，是放水是漏洞亦或是上有政策下有對策呢？更神奇的是政府驗收都是還沒蓋好時來驗收，而不是蓋好後驗收，換言之，等你驗收完就直接更改格局「擴建」、違建、增建通通都來了，而我們看到的是樓梯是可以改位置的喔！因為原本的樓梯是要建在房子的中間，而且也建好了，當然驗收就過啦！過了驗收後就直接把樓梯拆了，另外在房子的後半部也就是原本應該保留的40%空地直接違建開洞蓋上去，這真是太神奇了，原本的一樓使用空間硬是成長了40%，這就是為什麼很多人常說：我家地坪明明跟你家一樣為什麼你家感覺超大的原因，當然，一層大40%，如果是二層、三層、四層呢？這...就不是感覺而已了，看著那被拆掉的樓梯的痕跡，感覺就不是很好，雖然建商說沒有結構的問題(廢話 有人會說有問題嗎？)，但天花板曾經有個很大的樓梯洞感覺就是不對！想想有一天在看自己的天花板時還可以跟朋友說：你看天花板，你頭上以前是樓梯的出入口喔，那洞就跟女媧補天一樣補起來囉！別怕！暫時不會掉下來喔...==lll...而且工地始終還是老樣子，瓶瓶罐罐垃圾菸頭一大堆，在現場馬上就有一種我如果是工人，我把垃圾、菸頭、便當盒埋到你家的地板、牆壁、磁磚裡，永遠也不會有人知道，因為不可能有人去挖自己家的水泥結構吧！依照銷售狀況來說，照買，管你的，就是目前高雄的房地產真實狀況。為了避免被建商告死與黑道恐嚇，哪一家就...佛曰不可說！