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今天看了幾間房子，好的就很好，爛的超爛，今日去辦了台新銀行轉台灣銀行及郵局的約定帳號，本來順便要開放空宏達電的融券戶，竟然開了不能連結到原來的普通戶帳戶扣款，行員說無法連結扣款，還說我們每一家分行都是獨立作戰的，原先開戶在中壢，現在在鳳山的話要重新開戶，什麼跟什麼啊，都民國100年了還跟我說電腦沒有其他分公司的資料勒！差~~~話說回來，今天看的房子就跟之前一樣，不管是好是壞，幾乎所有要賣的房子都是在巷子裡，不然就是死巷、路沖、房子前面有電線桿，還不偏不倚的佇立在正中間，另附贈免費變壓器，看過的房子，透天真的很難找，要沒有路沖、死巷的房子真的不多，尤其是死巷，找了三個多月房子，死巷屋比例超多，好不容易找到沒有死巷也沒有電線桿的，偏偏來個半路沖，還不是全沖，還沖一半的，其他除了沒有車位外，其他都還可以接受，房子也不到5年，算新的，不過房仲很喜歡問你是要買來「投資」的嗎？這句話隱約感覺到房仲其實想問「你是投資客嗎？」，是不是投資客有那麼重要嗎？還遇到同鄉的仲介，更好玩，說：你不是投資客厚~不要騙我喔，不是的話我就認真幫你找房子~...靠！如果我是投資客就叫我去死嗎？這讓我想到周星馳食神的電影裡的一段對白：「只要有心，人人都是食神」，這換成購屋就不成了：「只要購屋，人人都是投資客」，似乎房仲不是很喜歡投資客，但是偏偏我不是投資客，但是價格又出很的低，我的原則是買屋由訂價先砍100萬再說，其中就有一個房仲傻眼了約5秒鐘，不過最後還是寫了斡旋書，其中，我還觀察到，房仲喜歡說隔壁屋的成交價，偏偏我出的價就是不會高於仲介說的隔壁屋成交價，因為我知道，給我隔壁屋的成交價就是逼我出價，而且最少不可以低於隔壁屋的成交價，通常這個價格離開價不遠，如果依房仲的話術去出價，價格將會被嚴重拉高，舉例來說，開價600萬的房子，房仲說隔壁550萬成交，那我要出價多少呢？這意思不就是要我出550以上嗎？如果這樣出，待宰的羔羊就是我啦，依我的原則先砍100到500，再出個約480，就這樣，通常房仲此時會擺出驚嚇一會兒的戲碼，所以這次我組隊去看屋，避免被房仲影響情緒，房仲也是見人說人話見鬼說鬼話的一種行業，成交才有6%手續費可以賺，其餘不是重點，用電話問房屋是否售出也會被誤認為是同業，打死都不說成交價，今天就問了一次，一直說我是哪一家房仲，就說我不是房仲，我只是想知道成交價，打死都要問我是哪一家房仲，真是...，由此可歸納出三個重點，第一，同業競爭蠻激烈的，第二，售出後用電話是問不出成交價的，第三，房仲有被害妄想症，說出成交價彷彿會被送上斷頭台般的恐怖。晚上查了一下永慶房仲網的成交價，其實我出的價錢也是可以買到的，只是對方不願意罷了，這也可以歸納出一個重點，「運氣」用在購屋上也是很重要的，在特定的時間特定的房子特定的人特定的價格特定的氣氛，這五行合一時就可以買到理想的房子，真是不容易˙啊！不過最近台東繼日本九級地震後也發生地震，不知道高雄會不會也發生，令人省思的是，房價會不會太高，日本的房子幾萬棟一瞬間就消失了，我要花數百萬買一棟瞬間就可以被大自然摧毀的房子嗎？
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