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高階投資客不動產投資抗通膨實戰教學！
#本教學價值1個億不要亂學尤其最後一點
以貸款100萬為例自行增加屬於你的額度
一、利息認知誤差
請問貸款100萬買房
分30年本息攤還
每年利率2%
請問
平均一年利息
100萬X2%=2萬對嗎
如果你回答對
請先去粗屎啊
答案是
只有第一年約2萬元
繳完30年平均每年是11071元
那為什麼會這樣呢
因為你借的錢會還本金啊
本金還了利息當然下降啊
2萬的利息是你100萬沒還本金用30年
所以房價不需要漲2%就可以超過利息
只需要漲1.1%即可
二、總價認知誤差
所謂漲2%就可以超過利息
並不是你的貸款100萬漲2%
而是房屋總價漲2%
你貸100萬你家一定買超過100萬
貸8成你家就是買100萬/0.8=125萬
重點是125萬的2%不是100萬的2%
所以房價不需要漲2%就可以超過利息
只需要漲1.1%X0.8=0.88%即可
驗算：125萬X0.88%=平均年息1.1萬
三、等差等比級數認知誤差
貸款是不會出現複利效果的
貸款是一個固定的金額數字
屬於等差級數遞減
而房價每年都是以
前一年的價格遞增
屬於等比級數增加
換句話說
這是單利和複利的差別
貸款是單利還款
房價是複利遞增
你他媽告訴林北
誰會贏
你去上課學習一堆
複利的奇蹟
要你應用的時候你他媽
跟林北說房價會下跌
林北告訴你啦房價跌一半
原本買2間的資金會變成
可以買2間起了喔
邪惡的投資客一定融資買3的倍數
因為市況慘烈打房限貸必定解除
你他媽你就不是買不起了喔
會變成根本買不到房子了啦
所以上漲你不敢追或買不起
下跌到一定程度你又買不到
這叫一來一回又十年人生漲跌雙殺
P.S.沒有資產這個世界跟你沒有關係
結論：綜上所述貸款買房可以輕易的抵抗通貨膨脹，因為通貨膨脹也是等比級數遞增的只是全世界都騙你政府會控制的很好學校也沒有教過你世界金融的真相，實際上你他媽什麼都在上漲難道你從來都不曾懷疑趕羚羊你被騙了嗎？
#高階投資真相貸款是不用繳稅的
#本文同步發佈FB：i級投資客日記
#3種誤差讓你傻傻地以為我們是在炒房？不！我們是在保護我們努力賺的血汗錢！而你跟智障一樣不斷的上班存款還不斷的還款讓錢流出你的口袋！偷偷告訴你一個只有高階投資客知道的全世界通用投資真相：這個時代負債=金錢=免稅=瞬間取得他人終身的「時間」=得到你想要的一切！
#林北12年投資不動產勝率100%而已沒虧過怎麼辦
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